- 編號(hào)：43759
- 書名：合同陷阱:50個(gè)簽約技巧與風(fēng)險(xiǎn)防范/大眾法律顧問(wèn)系列
- 作者：余斌著
- 出版社：中國(guó)法制
- 出版時(shí)間：2010年4月
- 入庫(kù)時(shí)間：2010-6-18
- 定價(jià)：29.8
圖書內(nèi)容簡(jiǎn)介
本書作者長(zhǎng)期從事律師工作，根據(jù)自己多年來(lái)豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，選取了日常生活中公民個(gè)人以及企事業(yè)單位經(jīng)常遇到的諸多買賣合同、借款合同、商品房買賣合同、勞動(dòng)合同、裝修合同、租賃合同、擔(dān)保合同等若干合同類型；對(duì)每種合同類型，先介紹相關(guān)基本法律知識(shí)，然后概括和總結(jié)簽訂該類合同可能存在的陷阱、風(fēng)險(xiǎn)與技巧，并在相應(yīng)的合同范本中對(duì)重點(diǎn)條款作提示。
作者簡(jiǎn)介
余斌，中共黨員，中央民族大學(xué)法學(xué)學(xué)士，中國(guó)政法大學(xué)經(jīng)濟(jì)法碩士，中國(guó)專家說(shuō)法網(wǎng)創(chuàng)始人。現(xiàn)供職于北京市先平律師事務(wù)所，主要擅長(zhǎng)處理公司法務(wù)、房地產(chǎn)糾紛、股份糾紛等各種合同糾紛。現(xiàn)已出版《立案標(biāo)準(zhǔn)與關(guān)鍵叢書》、《維權(quán)要點(diǎn)與技巧叢書》等法律著作30余篇。
圖書目錄
第一章 合同法律常識(shí)導(dǎo)讀
一、合同的概念與法律特征
二、合同的內(nèi)容與形式
三、合同的訂立原則與訂立程序
四、合同的成立與生效
五、合同的履行與變更
六、合同的漏洞及處理
七、合同的解除及法律后果
八、違約責(zé)任
第二章 買賣合同陷阱與風(fēng)險(xiǎn)防范
常識(shí)導(dǎo)讀
簽約陷阱與風(fēng)險(xiǎn)防范
(一)簽訂買賣合同前必須注意的事項(xiàng)
(二)簽訂合同應(yīng)盡量采取書面形式并使用比較標(biāo)準(zhǔn)的合同范本
(三)買賣合同的簽訂要點(diǎn)及技巧
(四)如何在買賣合同中選擇對(duì)自己有利的管轄法院
(五)常見買賣合同的漏洞處理
(六)買賣合同簽訂后的管理
實(shí)例說(shuō)法
(一)傳真詢問(wèn)對(duì)方是否有貨，是否屬于要約?
(二)合同中約定向第三人交貨，義務(wù)方應(yīng)向誰(shuí)承擔(dān)違約責(zé)任?
(三)以口頭形式訂立的合同受法律保護(hù)嗎?
(四)承諾期限應(yīng)當(dāng)如何計(jì)算?
(五)訂立合同時(shí)對(duì)貨物材料認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤，是否構(gòu)成重大誤解?
(六)未成年人未經(jīng)家長(zhǎng)同意購(gòu)買電腦，家長(zhǎng)不同意是否構(gòu)成違約?
(七)因親屬受傷未能按期履行合同，能否以不可抗力主張免責(zé)?
(八)以合同未明確約定為由要求解除合同，其理由應(yīng)否給予支持?
合同范本及簽訂提示 買賣合同
第三章 借款合同陷阱與風(fēng)險(xiǎn)防范
常識(shí)導(dǎo)讀
簽約陷阱與風(fēng)險(xiǎn)防范
(一)常見借款合同糾紛產(chǎn)生的原因
(二)金融機(jī)構(gòu)貸款合同簽訂陷阱與風(fēng)險(xiǎn)防范
(三)民間借款合同簽訂陷阱與風(fēng)險(xiǎn)防范
實(shí)例1說(shuō)法
(一)先扣除利息的借款是否受法律保護(hù)?
(二)欠條沒有欠款人名字，舉證責(zé)任應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)承擔(dān)?
(三)借條和承諾還款的時(shí)間均未注明年份，應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定?
(四)承認(rèn)對(duì)方主張的借款約定利息的事實(shí)后還能反悔嗎?
(五)欠條的內(nèi)容與當(dāng)事人陳述相矛盾，應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定?
(六)借貸雙方均缺乏確鑿證據(jù)但一方主張的事實(shí)合乎情理，應(yīng)否支持?
合同范本及簽訂提示
民間借款合同
第四章 購(gòu)房合同陷阱與風(fēng)險(xiǎn)防范
常識(shí)導(dǎo)讀
簽約陷阱與風(fēng)險(xiǎn)防范
(一)簽訂合同前應(yīng)注意審查的事項(xiàng)
(二)要注意物業(yè)服務(wù)合同與售房合同的區(qū)別
(三)盡量將開發(fā)商在商品房售樓廣告中的承諾寫入合同
(四)簽訂合同時(shí)應(yīng)防止房屋面積方面的欺詐
(五)簽訂合同時(shí)應(yīng)防止房屋質(zhì)量方面的欺詐
(六)合同中如約定定金，該如何返還
(七)約定房產(chǎn)證的交付時(shí)間
(八)注意購(gòu)房合同的免責(zé)條款
(九)簽訂合同時(shí)要警惕房產(chǎn)企業(yè)“一房二賣”
實(shí)例說(shuō)法
(一)對(duì)違約金約定較低，如何要求開發(fā)商賠償?
(二)未辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，是否導(dǎo)致買賣合同無(wú)效?
(三)開發(fā)商一房二賣，購(gòu)房者能否單方解除購(gòu)房合同?
(四)出賣共有房屋的行為是否一律認(rèn)定為無(wú)效?
(五)施工中遇到糾紛導(dǎo)致逾期交房，開發(fā)商是否可以免責(zé)?
合同范本幾簽訂提示
商品房預(yù)售合同
第六章 租賃合同陷阱與風(fēng)險(xiǎn)防范
第七章 勞動(dòng)合同陷阱與風(fēng)險(xiǎn)防范
第八章 其他常見合同陷阱與風(fēng)險(xiǎn)防范
附錄 常見合同陷阱與風(fēng)險(xiǎn)防范表
