本書的主要內容分為三個部分： 自治組織、物業(yè)服務、公建配套。第一部分主要是業(yè)主的權利義務，業(yè)主大會和業(yè)主委員會的成立與運作，業(yè)主“自治”。近幾年，業(yè)主的權利訴求日益突顯，業(yè)委會運作矛盾重重，“自治”管理探索前進，但愿這一部分內容會對業(yè)主更好地行使權利、履行義務提供幫助。第二部分的內容主要是介紹物業(yè)服務，分兩章：前期物業(yè)管理服務和約期物業(yè)管理服務。從邏輯上講，本章的物業(yè)服務公司的管理服務實際上也是業(yè)主通過物業(yè)服務公司管理的“自治’’模式之一，之所以作為一章主要是考慮以物業(yè)服務公司為主導的物業(yè)服務仍是最為主要的物業(yè)服務模式之一，所以我們必須了解前期物業(yè)管理合同、業(yè)主(臨時) 規(guī)約、開發(fā)商與物業(yè)服務公司的法律關系、業(yè)主(業(yè)委會) 與物業(yè)服務公司的法律關系、物業(yè)服務公司的選聘等問題。本書的第三部分是公建配套。車位、會所、人防工程、小區(qū)管線使用與維護仍是法律糾紛的多發(fā)地帶，界定它們的產權，規(guī)制其合理使用是首先要解決的法律問題。對于這些部位的養(yǎng)護問題，涉及到維修資金的規(guī)范使用問題，這一部分對這些熱點問題均有所闡述。
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