財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局

關(guān)于個(gè)人銷售住房增值稅政策的公告

　　財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2025年第17號(hào)

現(xiàn)將個(gè)人銷售住房增值稅政策公告如下：

　　個(gè)人(不含個(gè)體工商戶中的一般納稅人，下同)將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照3%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。

　　本公告自2026年1月1日起施行。《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))附件3《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過(guò)渡政策的規(guī)定》第五條第一款同步停止執(zhí)行。2026年1月1日前，個(gè)人銷售住房涉及的增值稅尚未申報(bào)繳納的，符合本公告規(guī)定的可按本公告執(zhí)行。

　　特此公告。

　　財(cái)政部 稅務(wù)總局

　　2025年12月29日